不動産売買する際には、用意すべき書類がたくさんあるため、どれから集めればよいのか迷う方も多いようです。

こちらでは、不動産売却時に必要な書類を紹介しています。

・本人確認書類

契約時や引き渡し時に本人確認するための身分証明書が必要です。運転免許証やマイナンバーカード等の写真付きの身分証明書を用意しておきましょう。

・実印・印鑑証明

実印と印鑑証明も不動産会社との契約、買主との契約時に必要で、印鑑証明の有効期限は発行から3ヵ月以内です。

・土地の権利書

不動産を平成17年以前に取得した方は「登記済証（権利証）」を、それ以降に取得した方は、「登記識別情報通知」が発行されています。

もし、紛失している場合は再発行ができないため、不動産会社に相談してください。

・土地の面積を表す書類

土地の面積、形状、隣接地との境界線を正確にしるために「確定測量図」と、隣接する土地の所有者と境界線の合意を得ていることを証明する「境界確認書」が必要です。

できれば査定時に用意しておき、できない場合は遅くても決算までに用意します。

・固定資産評価証明書

引き渡し時に売主から買主へ名義変更する際に必要で、ご自身で用意するかもしくは不動産会社に委任して取得することも可能です。

ライズ・ステージ株式会社は宝塚市にて土地売買を専門にしている不動産会社です。

土地売却に関することでご不明な点がございましら、お気軽にご相談ください。

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